多層住宅和電梯房都各有優劣勢，以下是其優劣勢分析。

　　多層住宅優勢在于：

　　1、沒有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高。

　　2、南北通透。北面無需考慮設置電梯井，所以可以做到每套戶型的南北通透。

　　劣勢在于：

　　1、 無電梯不方便，主要體現在家里有老人的家庭。

　　2、裝修成本高、沒有電梯，裝修搬運成本增加。

　　電梯房的優劣勢相反

　　注 ：多層住宅指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。

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